Guangdongin kuuluisa paperitehdas huutokaupataan 187 miljoonan euron aloitustarjouksella!
Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd.:n ja sen tytäryhtiön Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd.:n omaisuus on tarkoitus huutokaupata 29. lokakuuta kello 10.00 ja 30. lokakuuta klo 10.00 välisenä aikana huutokaupattavan kokonaislähtöhinnalla 187 miljoonaa yuania. Viime vuoden elokuussa molemmat yhtiöt herättivät alalla laajaa huomiota ja keskustelua negatiivisten uutisten seurauksena.
Asiaankuuluvat varat huutokaupataan 187 miljoonan yuanin kokonaislähtöhinnalla.
Huutokauppailmoituksen mukaan Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd.:n maankäyttöoikeuksien ja maanpäällisten rakennusten (rakenteiden) aloitushinta, joka sijaitsee Shazuin kylässä Meigessä, Shaduizhenissa, Xinhuin alueella, Jiangmenissa, on 117 miljoonaa yuania, ja arvioitu arvo on 167 miljoonaa yuania.
Tämä omaisuus sisältää teollisuustontin, jonka pinta-ala on 152 145 neliömetriä ja jonka jäljellä oleva käyttöaika on 29,4 vuotta; 11 sertifioitua rakennusta, joiden kokonaispinta-ala on 45 085 neliömetriä; ja 132 sertifioimatonta maan päällä olevaa-rakennetta, joiden tutkittu alue punaisen viivan sisällä on 76 798 neliömetriä. Tämän huutokaupan laajuus rajoittuu edellä mainittuihin kiinteistöihin, eikä se sisällä koneita, tuotantolinjoja, ajoneuvoja tai muuta omaisuutta. Lisäksi tämä huutokauppa on -vuokrahuutokauppa, jonka vuokra-aika päättyy 12. tammikuuta 2031 ja jonka aikana ei veloiteta vuokraa. Vuokra-alue kattaa noin 16 000 neliömetriä maankäyttöoikeutta. Vuokra-aikana vuokralaisen sijoittamien, rakentamien tai käyttämien rakennusten, rakenteiden ja laitetilojen omistusoikeus kuuluu vuokraajalle, ja omistusoikeus siirtyy vuokraajalle vuokra-ajan päätyttyä.
Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd. on listannut huutokaupattavaksi omaisuuden, joka sisältää maankäyttöoikeudet ja maanpäälliset rakennukset (tai rakenteet), jotka sijaitsevat Meige Villagessa, Shaduin kaupungissa, Xinhuin alueella, Jiangmenin kaupungissa, erityisesti Baishuidain pohjois- ja eteläpuolella sekä Baishuidain eteläpuolella ja Baishuidain eteläpuolella. Huutokaupan aloitushinta on 69,5389 miljoonaa yuania, kun taas arvioitu arvo on 99,3413 miljoonaa yuania.
Tämä omaisuus koskee pääasiassa teollisuustonttia, jonka pinta-ala on 82 042 neliömetriä ja jossa on 46 maanpäällistä rakennusta, mukaan lukien toimistorakennukset, tehtaat, aputilat ja metallivajat, joiden kokonaispinta-ala on 27 648,53 neliömetriä. Tämä huutokauppa on rajoitettu vain kiinteistöihin, eikä se sisällä mitään irtainta omaisuutta kiinteistöjen piirissä (kuten koneita, tuotantolinjoja, ajoneuvoja ja muuta omaisuutta).
Kerran teollisuudessa herättänyt laajaa keskustelua. On raportoitu, että pomo herra Zeng perusti vuonna 2004 Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd:n ja vuonna 2013 hän perusti Jiangmen Jinhui Paper Products Co., Ltd:n. Näiden kahden yrityksen rekisteröity pääoma on yhteensä yli 100 miljoonaa yuania ja yhteensä 0 työntekijää. Vuoden 2023 toisesta puoliskosta lähtien nousevien raaka-ainekustannusten ja laskevien tuotteiden hintojen vuoksi yrityksen toiminta on kärsinyt vakavasti.Elokuussa 2024 Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. paljastui työntekijöiden palkkojen viivästymisestä useita kuukausia, minkä vuoksi työntekijät raportoivat tilanteesta kiireellisesti paikallisviranomaisille. Sillä välin Xinhuin piirin henkilöstö- ja sosiaaliturvavirasto antoi työsuojeluvalvontaa koskevan oikaisuilmoituksen, jossa vaadittiin Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd.:tä maksamaan täyden palkan ja ilmoittivat tutkinnan vastuullisista osapuolista palkkarästien käsittelystä. Lisäksi Xinhuin tuomioistuimen noin 217. elokuuta antaman siviilipäätöksen mukaan. 910000 yuania Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd.:n tilille ja takavarikoi erän koneita, laitteita ja raaka-aineita. Saman vuoden 20. elokuuta paikalliset tiedotusvälineet kertoivat, että tehdaspaja oli sinetöity, ja myös lakitoimisto oli julkaissut oikeudellisen huomautuksen.
Kaiken kaikkiaan näiden kahden yrityksen kohtaamat vaikeudet johtuivat pääasiassa muutoksista toimialaympäristössä{0}}kustannusten ja myyntihintojen välinen epäsuhta johti kassavirtaongelmiin, mikä aiheutti lopulta useita ongelmia, kuten palkkarästejä, pankkilainoja, maksuja tavarantoimittajille sekä jäädytettyjä talletuksia ja tuomioistuimen takavarikoimia varoja. Tämä kuvastaa myös paperiteollisuuden valtavia haasteita viimeisen parin vuoden aikana. Mutta kuka olisi uskonut, että paperiteollisuus näyttää nyt vähitellen elpyvän? Suuret paperitehtaat ovat nostaneet hintoja peräkkäin heinäkuun lopusta lähtien kumulatiivisesti yli 20 %. Jos Jiangmen Changxing Paper Co., Ltd. olisi onnistunut kestämään tähän asti, sen tilanne olisi voinut olla täysin erilainen.